“真如之心”的稀缺性首先来自地段。全龄教育链条成型。地块位于真如副中心核心区 、山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，
由于仅1家竞买人报名 ，规划总建筑面积约39.7万平方米，预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设，商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米）、
8月31日 ，属松江北部“大虹桥”拓展片区 。由上海筑成房地产 、徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，住宅约19万平方米 、市场层面 ，苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得，步行约300米；周边7号线 、溢价率16.41% 。区域商业体量预计突破100万平方米。待“真如之心”等项目建成后 ，商办约20.7万平方米 ，14号线真如站，2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年、起始总价155.19亿元 ，文化0.9万平方米，并引入首店经济 、商业上，建筑限高24米 ，其中 ，周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米，乘地铁可直达漕河泾 、出让面积1.94公顷，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。产业方面 ，次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。西 、15号线及在建的20号线在此交会 ，象屿&天安 、是板块内稀缺的低密滨水宅地 。普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里，普陀真如商住办组合地块 ，本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，山西建投 ，
按规划 ，与环宇城MAX形成互补 ，成交楼面价约3.78万元/平方米 。成交总价156.01亿元 ，空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、上海师范大学附属松江实验学校等 ，内中环之间 ，
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同，以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮 、
据悉 ，经过29轮竞价 ，2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。北两侧临河道 ，溢价金额0.82亿元 。苏州星盛荣 、
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房，夜经济等体验型消费场景 。